44 Rue Léo Lagrange, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Léo Lagrange, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 252 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 113 mètres
- - Saint-Agne à 899 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 418 mètres
- - Collège Emile Zola à 301 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 745 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 50 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 170 mètres
Ventes au 44 Rue Léo Lagrange
Les 3 ventes au 44 Rue Léo Lagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 44 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 44 Rue Léo Lagrange se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Léo Lagrange par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Léo Lagrange se situe 48.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Léo Lagrange
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Léo Lagrange apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Léo Lagrange
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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