7 Rue Léo Lagrange, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léo Lagrange, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 21 parkings - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 43 mètres
- - Saint-Agne à 723 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 475 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 372 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 996 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 382 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 372 mètres
Ventes au 7 Rue Léo Lagrange
Les 2 ventes au 7 Rue Léo Lagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léo Lagrange, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 7 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 7 Rue Léo Lagrange se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léo Lagrange par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léo Lagrange se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léo Lagrange à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léo Lagrange est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
