12 Rue Léon Dutil, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 195 €

de 3 458 € à 5 151 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Léon Dutil, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 12 Rue Léon Dutil, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0364 - Feuille 835AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontanelles à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 1056 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1056 mètres
- Ecole maternelle publique Château de l'hers à 442 mètres
- Ecole élémentaire publique château de l'hers à 492 mètres

Ventes au 12 Rue Léon Dutil

Les 0 ventes au 12 Rue Léon Dutil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Léon Dutil dans son marché local

Prix du 12 Rue Léon Dutil par rapport à la voie

Sur Rue Léon Dutil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 12 Rue Léon Dutil se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Léon Dutil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Léon Dutil se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Galabert, 31100 Toulouse(4,102 €)

Rue André Theuriet, 31100 Toulouse(3,877 €)

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Rue de Gembloux, 31100 Toulouse(3,750 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Léon Dutil

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Léon Dutil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.