2 Rue Léon Dutil, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Dutil, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Rue Léon Dutil, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 835AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascard à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 1005 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Dutil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Dutil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Dutil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Dutil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Dutil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Dutil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Dutil dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Dutil par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dutil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 2 Rue Léon Dutil se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Dutil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Dutil se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 83.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
