2 Rue Léon Jouhaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et du 0.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 183 logements et 51 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Jouhaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 183 logements - 51 locaux - 1552 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 270 mètres
- - Toulouse Matabiau à 629 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 936 mètres
- - Collège Marengo à 433 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 529 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Jouhaux, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 2 Rue Léon Jouhaux se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Jouhaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Jouhaux se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Jouhaux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Jouhaux est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
