18 Rue Louis Braud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Braud, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°16 et du 0.65 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 18 Rue Louis Braud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Ramelet Moundi.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 843AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronde à 158 mètres
- - Le Toec à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 966 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 706 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 932 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis Braud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis Braud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Braud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Braud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Braud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Braud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Braud dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Braud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 18 Rue Louis Braud se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Braud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Louis Braud se situe 33.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
