2 Rue Louis Braud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Braud, affiche un prix moyen de 3 181 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Braud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ramelet Moundi.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 843AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronde à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 906 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 619 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 429 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Braud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Braud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Braud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Braud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Braud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Braud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Braud dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Braud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 2 Rue Louis Braud se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Braud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Braud se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Braud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Braud est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
