10 Rue Louis Courtois de Viçose, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Courtois de Viçose, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Courtois de Viçose, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Bordelongue.
2 niveaux - 2430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 840AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Martyrs à 90 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 337 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 536 mètres
- - Collège Stendhal à 1213 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Louis Courtois de Viçose
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Louis Courtois de Viçose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Courtois de Viçose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Courtois de Viçose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Courtois de Viçose dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Courtois de Viçose par rapport à la voie
Sur Rue Louis Courtois de Viçose, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 10 Rue Louis Courtois de Viçose se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Courtois de Viçose par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Louis Courtois de Viçose se situe 39.81 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Courtois de Viçose à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Courtois de Viçose est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
