13 Rue Louis Dhers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Dhers, affiche un prix moyen de 4 066 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Dhers, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Raymond Naves à 107 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Dhers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Dhers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Dhers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Dhers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Dhers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Dhers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Dhers dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Dhers par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dhers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 13 Rue Louis Dhers se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Dhers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Dhers se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Dhers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Dhers est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
