19 Rue Louis Lumière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Louis Lumière, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Louis Lumière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ancely à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducis à 155 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 876 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 1333 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Louis Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Louis Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Louis Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Louis Lumière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Louis Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Louis Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Louis Lumière dans son marché local
Prix du 19 Rue Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 19 Rue Louis Lumière se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Louis Lumière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Louis Lumière se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Louis Lumière à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Louis Lumière est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
