26 Rue Louis Lumière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Lumière, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², identique à celui du n°39 et du n°32.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis Lumière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Ancely à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 846AH, - Parcelle n°0238 - Feuille 846AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducis à 117 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 606 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 579 mètres
Ventes au 26 Rue Louis Lumière
Une vente a été recensée au 26 Rue Louis Lumière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louis Lumière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Lumière dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 26 Rue Louis Lumière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Lumière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis Lumière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis Lumière à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis Lumière est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
