8 Rue Louis Lumière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Lumière, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et du 0.18 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Lumière, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducis à 167 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 824 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 1290 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Lumière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Lumière dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 8 Rue Louis Lumière se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Lumière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Lumière se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Lumière à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Lumière est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
