5 Rue Louis Meroc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Meroc, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Meroc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1986 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradettes à 164 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 897 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 308 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 264 mètres
Ventes au 5 Rue Louis Meroc
Une vente a été recensée au 5 Rue Louis Meroc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Meroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Meroc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Meroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Meroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Meroc dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Meroc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Meroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 5 Rue Louis Meroc se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Meroc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Meroc se situe 35.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Meroc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Meroc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
