1 Rue Lucien Servanty, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lucien Servanty, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lucien Servanty, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 4352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 837ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudran-La Rivière à 229 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1331 mètres
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lucien Servanty
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lucien Servanty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lucien Servanty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lucien Servanty, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucien Servanty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucien Servanty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lucien Servanty dans son marché local
Prix du 1 Rue Lucien Servanty par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Servanty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 1 Rue Lucien Servanty se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lucien Servanty par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lucien Servanty se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lucien Servanty à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lucien Servanty est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
