2 bis Rue Marc Sangnier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marc Sangnier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 961 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Patte D'oie (Av. De Lombez) à 217 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 735 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 285 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 394 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 983 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marc Sangnier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 2 bis Rue Marc Sangnier se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marc Sangnier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marc Sangnier se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marc Sangnier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marc Sangnier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
