3 Rue Marceau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 6 392 €/m², supérieur de 24.65 % à celui du n°6 et du 8.63 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue Marceau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Branly.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 146 mètres
- - Saint-Agne à 652 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 345 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 187 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 959 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 344 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marceau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 3 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 6 392 €/m², le 3 Rue Marceau se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marceau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marceau se situe 54.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 192.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
