18 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°19 et de 8.57 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 18 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Biarritz.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 846AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biarritz à 128 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1206 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 615 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 461 mètres
Ventes au 18 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 18 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 18 Rue Marcel Sembat se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Sembat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Marcel Sembat se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 59.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
