22 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 814 €/m²0 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 22 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Biarritz.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 846AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biarritz à 100 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1223 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 596 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 22 Rue Marcel Sembat se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Sembat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marcel Sembat se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
