8 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 273 €

de 2 777 € à 4 096 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 273 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 846AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capoul à 152 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 968 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1167 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 666 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 941 mètres
- Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 381 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 428 mètres

Ventes au 8 Rue Marcel Sembat

Les 0 ventes au 8 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 8 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 8 Rue Marcel Sembat se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Marcel Sembat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Sembat se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rond-point Ducis, 31100 Toulouse(3,399 €)

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Rue de la Source, 31100 Toulouse(3,014 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.