8 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 8 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 846AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capoul à 152 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1167 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 666 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 8 Rue Marcel Sembat se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Sembat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Sembat se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
