9 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 246 €

de 2 482 € à 4 342 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de 0.15 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 9 Rue Marcel Sembat, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Biarritz.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 846AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capoul à 166 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 961 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1166 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 663 mètres
- Ecole de production privé Dynaméca à 952 mètres
- Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 377 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 426 mètres

Ventes au 9 Rue Marcel Sembat

Les 0 ventes au 9 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 9 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 9 Rue Marcel Sembat se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Marcel Sembat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Marcel Sembat se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Cressonnière, 31100 Toulouse(3,568 €)

Rond-point Ducis, 31100 Toulouse(3,670 €)

Rue Edouard Vaillant, 31100 Toulouse(3,933 €)

Rue de la Source, 31100 Toulouse(3,612 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.