22 Rue Marie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marie, affiche un prix moyen de 5 759 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°9 et du 0.61 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 22 Rue Marie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Bonhoure.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assalit à 223 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1272 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 976 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 648 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 978 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marie dans son marché local
Prix du 22 Rue Marie par rapport à la voie
Sur Rue Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 759 €/m², le 22 Rue Marie se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marie se situe 39.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 163.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
