17 Rue Maryse Bastie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Maryse Bastie, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Maryse Bastie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gironis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 840ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 201 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1216 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 1554 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Maryse Bastie
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Maryse Bastie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Maryse Bastie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Maryse Bastie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Maryse Bastie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Maryse Bastie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Maryse Bastie dans son marché local
Prix du 17 Rue Maryse Bastie par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 17 Rue Maryse Bastie se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Maryse Bastie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Maryse Bastie se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Maryse Bastie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Maryse Bastie est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
