24 Rue Maryse Bastie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Maryse Bastie, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 15.76 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Maryse Bastie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Gironis.
2 niveaux - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 840ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 138 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1215 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Maryse Bastie
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Maryse Bastie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Maryse Bastie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Maryse Bastie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Maryse Bastie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Maryse Bastie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Maryse Bastie dans son marché local
Prix du 24 Rue Maryse Bastie par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 24 Rue Maryse Bastie se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Maryse Bastie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Maryse Bastie se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Maryse Bastie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Maryse Bastie est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
