23 bis Rue Mascard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Mascard, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°16 et du 4.11 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 bis Rue Mascard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sainte-Claire.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 808ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascard à 161 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 445 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Mascard
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Mascard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Mascard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Mascard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Mascard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Mascard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Mascard dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Mascard par rapport à la voie
Sur Rue Mascard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 23 bis Rue Mascard se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Mascard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Mascard se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 120.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
