28 Rue Mascard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Mascard, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 16.97 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Mascard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 808ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascard à 84 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 734 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 410 mètres
Ventes au 28 Rue Mascard
Les 9 ventes au 28 Rue Mascard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Mascard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Mascard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mascard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mascard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Mascard dans son marché local
Prix du 28 Rue Mascard par rapport à la voie
Sur Rue Mascard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 28 Rue Mascard se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Mascard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Mascard se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Mascard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Mascard est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
