18 Rue Maurice Bécanne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Maurice Bécanne, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 bis et du 0.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Maurice Bécanne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 839AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Médecine à 164 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 421 mètres
- - Collège Bellevue à 705 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 128 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 1135 mètres
Ventes au 18 Rue Maurice Bécanne
Une vente a été recensée au 18 Rue Maurice Bécanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Maurice Bécanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Maurice Bécanne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maurice Bécanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maurice Bécanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Maurice Bécanne dans son marché local
Prix du 18 Rue Maurice Bécanne par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bécanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 18 Rue Maurice Bécanne se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Maurice Bécanne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Maurice Bécanne se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Maurice Bécanne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Maurice Bécanne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
