Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Chemin des Maraîchers, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 315 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Maraîchers dans son marché local
Prix Chemin des Maraîchers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Maraîchers se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Maraîchers à Toulouse
Le loyer moyen estimé Chemin des Maraîchers est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Maraîchers
Les ventes enregistrées Chemin des Maraîchers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 60 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Maraîchers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Dentaire à 44 mètres
- - Montaudran à 1798 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun d'information et d'orientation à 465 mètres
- - Collège Bellevue à 948 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 163 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 1170 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 1030 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Maraîchers
Adresses Chemin des Maraîchers
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Maraîchers, classées par tranches de numéros.
