38 bis Rue Maurice Bécanne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Maurice Bécanne, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Maurice Bécanne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 213 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 839AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducuing à 182 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 504 mètres
- - Collège Bellevue à 782 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 150 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 1129 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Maurice Bécanne
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Maurice Bécanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Maurice Bécanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Maurice Bécanne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Maurice Bécanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Maurice Bécanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Maurice Bécanne dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Maurice Bécanne par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bécanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 38 bis Rue Maurice Bécanne se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Maurice Bécanne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Maurice Bécanne se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Maurice Bécanne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Maurice Bécanne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
