8 Rue Maurice Bécanne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Bécanne, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et du 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Bécanne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 839AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Médecine à 122 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 385 mètres
- - Collège Bellevue à 670 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 149 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 1143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maurice Bécanne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maurice Bécanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Bécanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Bécanne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Bécanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Bécanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Bécanne dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Bécanne par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bécanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 8 Rue Maurice Bécanne se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Bécanne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Bécanne se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Bécanne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Bécanne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
