2 Rue Mazas, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 240 €

de 3 574 € à 5 257 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Mazas, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 2 Rue Mazas, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Raynal.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0555 - Feuille 804AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hauts De Bonnefoy à 54 mètres
- Toulouse Matabiau à 1142 mètres
- Métro Bonnefoy - ligne C à 729 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Louis à 325 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 994 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 375 mètres
- Ecole maternelle publique Marengo-périole à 545 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Foy à 331 mètres

Ventes au 2 Rue Mazas

Les 0 ventes au 2 Rue Mazas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Mazas dans son marché local

Prix du 2 Rue Mazas par rapport à la voie

Sur Rue Mazas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 2 Rue Mazas se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Mazas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mazas se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg Bonnefoy, 31100 Toulouse(4,189 €)

Rue Saint Just, 31100 Toulouse(4,369 €)

Rue du Clairon Pouget, 31100 Toulouse(4,641 €)

Rue du Docteur Marcel Bouvier, 31100 Toulouse(3,658 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Mazas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Mazas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.