Rue du Docteur Marcel Bouvier, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Marcel Bouvier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 646 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Marcel Bouvier dans son marché local
Prix Rue du Docteur Marcel Bouvier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Marcel Bouvier se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Marcel Bouvier à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Marcel Bouvier est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Marcel Bouvier
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Marcel Bouvier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Marcel Bouvier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Bonnefoy à 20 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1169 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1611 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 339 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 985 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 366 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Marcel Bouvier
Adresses Rue du Docteur Marcel Bouvier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Marcel Bouvier, classées par tranches de numéros.
