23 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 840 €

de 3 342 € à 5 880 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Mengaud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°21 mais supérieur de 12.14 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1893,

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À propos du 23 Rue Mengaud, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 201 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 855 mètres
- Collège Nougaro à 363 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 797 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 145 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 340 mètres

Ventes au 23 Rue Mengaud

Les 0 ventes au 23 Rue Mengaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Mengaud dans son marché local

Prix du 23 Rue Mengaud par rapport à la voie

Sur Rue Mengaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 23 Rue Mengaud se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Mengaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Mengaud se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(4,608 €)

Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse(4,650 €)

Rue d'Eylau, 31100 Toulouse(4,662 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Mengaud

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Mengaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.