Rue Mengaud, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Mengaud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 017 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Mengaud dans son marché local
Prix Rue Mengaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Mengaud se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Mengaud à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Mengaud est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Mengaud
Les ventes enregistrées Rue Mengaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Mengaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 136 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1646 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 835 mètres
- - Collège Nougaro à 286 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1450 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 262 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Mengaud
Adresses Rue Mengaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Mengaud, classées par tranches de numéros.
