Rue d'Eylau, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Eylau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 718 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Eylau dans son marché local
Prix Rue d'Eylau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Eylau se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Eylau à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue d'Eylau est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Eylau
Les ventes enregistrées Rue d'Eylau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Eylau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 130 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1641 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 793 mètres
- - Collège Nougaro à 265 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1412 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 244 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Eylau
Adresses Rue d'Eylau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Eylau, classées par tranches de numéros.
