20 Rue Michel de Montaigne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°20 bis et du 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Michel de Montaigne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marché aux Cochons.
1 niveau - 612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 802AC, - Parcelle n°0558 - Feuille 802AC, - Parcelle n°0541 - Feuille 802AC, - Parcelle n°0556 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 337 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 565 mètres
- - Collège Nougaro à 241 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Michel de Montaigne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 20 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 20 Rue Michel de Montaigne se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Michel de Montaigne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Michel de Montaigne se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Michel de Montaigne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Michel de Montaigne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
