22 Rue Michel de Montaigne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 6 345 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°27 et du 4.93 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 22 Rue Michel de Montaigne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 354 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 585 mètres
- - Collège Nougaro à 235 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 253 mètres
Ventes au 22 Rue Michel de Montaigne
Une vente a été recensée au 22 Rue Michel de Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Michel de Montaigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 22 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 830 €/m². Avec un prix moyen de 6 345 €/m², le 22 Rue Michel de Montaigne se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Michel de Montaigne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Michel de Montaigne se situe 53.63 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 189.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
