26 Rue Michel de Montaigne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 5 495 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°24 et du 9.13 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 26 Rue Michel de Montaigne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 376 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 617 mètres
- - Collège Nougaro à 227 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Michel de Montaigne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 26 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 830 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 26 Rue Michel de Montaigne se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Michel de Montaigne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Michel de Montaigne se situe 33.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 151.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
