4 Rue Miguel Pascual, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Miguel Pascual, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 14.81 % à celui du n°6 et du 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Miguel Pascual, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 710 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 843BE, - Parcelle n°0298 - Feuille 843BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Tissié à 275 mètres
- - Le Toec à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 898 mètres
- - Collège George Sand à 1453 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1118 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 618 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Miguel Pascual
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Miguel Pascual au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Miguel Pascual
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Miguel Pascual complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Miguel Pascual dans son marché local
Prix du 4 Rue Miguel Pascual par rapport à la voie
Sur Rue Miguel Pascual, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 4 Rue Miguel Pascual se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Miguel Pascual par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Miguel Pascual se situe 19 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Miguel Pascual à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Miguel Pascual est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
