1 Rue Mireille Sorgue, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mireille Sorgue, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mireille Sorgue, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gironis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 71 parkings - 1211 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 840APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverry à 466 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 471 mètres
Ventes au 1 Rue Mireille Sorgue
Les 23 ventes au 1 Rue Mireille Sorgue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mireille Sorgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mireille Sorgue, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mireille Sorgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mireille Sorgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mireille Sorgue dans son marché local
Prix du 1 Rue Mireille Sorgue par rapport à la voie
Sur Rue Mireille Sorgue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 1 Rue Mireille Sorgue se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mireille Sorgue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mireille Sorgue se situe 38.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mireille Sorgue à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mireille Sorgue est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
