14 Rue Moiroud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Moiroud, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°15 et du 0.71 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Moiroud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 148 mètres
- - Toulouse Matabiau à 311 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 509 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 253 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 925 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 163 mètres
Ventes au 14 Rue Moiroud
Les 2 ventes au 14 Rue Moiroud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Moiroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Moiroud, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Moiroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Moiroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Moiroud dans son marché local
Prix du 14 Rue Moiroud par rapport à la voie
Sur Rue Moiroud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 14 Rue Moiroud se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Moiroud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Moiroud se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Moiroud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Moiroud est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
