2 Rue Moiroud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Moiroud, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°1 et du 8.68 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Moiroud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 132 mètres
- - Toulouse Matabiau à 304 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 470 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 246 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 889 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Moiroud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Moiroud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Moiroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Moiroud, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moiroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moiroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Moiroud dans son marché local
Prix du 2 Rue Moiroud par rapport à la voie
Sur Rue Moiroud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 2 Rue Moiroud se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Moiroud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Moiroud se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Moiroud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Moiroud est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
