21 Rue Moiroud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Moiroud, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Moiroud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 169 mètres
- - Toulouse Matabiau à 325 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 533 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 253 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 921 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Moiroud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Moiroud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Moiroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Moiroud, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Moiroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Moiroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Moiroud dans son marché local
Prix du 21 Rue Moiroud par rapport à la voie
Sur Rue Moiroud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 21 Rue Moiroud se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Moiroud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Moiroud se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Moiroud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Moiroud est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
