4 Rue Montjoie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montjoie, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°3 et du 3.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Montjoie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Aqueduc (Caousou) à 219 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1215 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 704 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 90 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montjoie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montjoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montjoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montjoie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montjoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montjoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montjoie dans son marché local
Prix du 4 Rue Montjoie par rapport à la voie
Sur Rue Montjoie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 4 Rue Montjoie se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montjoie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Montjoie se situe 32.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Montjoie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Montjoie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
