2 Rue Montmorency, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°4 et de 7.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 1 local.
À propos du 2 Rue Montmorency, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 72 logements - 1 local - 73 parkings - 1445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 802ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Haedens à 198 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 405 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 714 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 906 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 2 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 2 Rue Montmorency se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montmorency par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montmorency se situe 29.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
