3 Rue Montmorency, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 19.88 % à celui du n°8 et de 31.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
À propos du 3 Rue Montmorency, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 480 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 802ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Haedens à 240 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 447 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 743 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 922 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 931 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 530 mètres
Ventes au 3 Rue Montmorency
Les 15 ventes au 3 Rue Montmorency constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 3 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 3 Rue Montmorency se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montmorency par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montmorency se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
