8 bis Rue Nicolas Poussin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Nicolas Poussin, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 401 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 781 mètres
- - Collège Nougaro à 450 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Nicolas Poussin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Nicolas Poussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Nicolas Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Nicolas Poussin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 8 bis Rue Nicolas Poussin se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Nicolas Poussin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Nicolas Poussin se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Nicolas Poussin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Nicolas Poussin est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
