2 Rue Noguier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Noguier, affiche un prix moyen de 5 856 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue Noguier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaïeuls à 280 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1200 mètres
- - Collège Anatole France à 622 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Noguier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Noguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Noguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Noguier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Noguier dans son marché local
Prix du 2 Rue Noguier par rapport à la voie
Sur Rue Noguier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 856 €/m², le 2 Rue Noguier se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Noguier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Noguier se situe 41.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 167.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
