2 Rue Noguier, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 065 €

de 5 145 € à 6 568 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Noguier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°1 et de 6.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Rue Noguier, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0471 - Feuille 810AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glaïeuls à 280 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 483 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1200 mètres
- Collège Anatole France à 622 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 434 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 600 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 469 mètres

Ventes au 2 Rue Noguier

Les 0 ventes au 2 Rue Noguier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Noguier dans son marché local

Prix du 2 Rue Noguier par rapport à la voie

Sur Rue Noguier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 2 Rue Noguier se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Noguier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Noguier se situe 56.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 122.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Christiane, 31100 Toulouse(4,786 €)

Avenue des Alpes, 31100 Toulouse(5,636 €)

Rue Jules Léotard, 31100 Toulouse(5,956 €)

Rue Gardeil, 31100 Toulouse(5,274 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Noguier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Noguier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.