25 Rue Noguier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Noguier, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°27 et du 2.3 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 25 Rue Noguier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 810AD, - Parcelle n°0354 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaïeuls à 294 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1041 mètres
- - Collège Anatole France à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Noguier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Noguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Noguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Noguier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Noguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Noguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Noguier dans son marché local
Prix du 25 Rue Noguier par rapport à la voie
Sur Rue Noguier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 25 Rue Noguier se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Noguier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Noguier se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 138.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
