26 Rue Noguier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Noguier, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°28 et du 3.63 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 26 Rue Noguier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaïeuls à 300 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1045 mètres
- - Collège Anatole France à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 460 mètres
Ventes au 26 Rue Noguier
Une vente a été recensée au 26 Rue Noguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Noguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Noguier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Noguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Noguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Noguier dans son marché local
Prix du 26 Rue Noguier par rapport à la voie
Sur Rue Noguier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 26 Rue Noguier se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Noguier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Noguier se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 129.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
