31 Rue Noguier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Noguier, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 31 Rue Noguier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrau à 304 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1001 mètres
- - Collège Anatole France à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Noguier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Noguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Noguier dans son marché local
Prix du 31 Rue Noguier par rapport à la voie
Sur Rue Noguier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 31 Rue Noguier se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Noguier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Noguier se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
